Продаётся двухуровневая студия 17,3 м² + 6 м² с возможностью ПРОПИСКИ в зелёном районе Балашихи, в доме с закрытой территорией рядом с лесом.
! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ !
Деятельность агентства застрахована.
ПРО ДОКУМЕНТЫ:
• Это доля, под ипотеку не подойдёт.
• В студии можно сделать постоянную регистрацию, и у вас будет прописка в Балашихе.
• Документ основания: ДКП.
• Полная стоимость в договоре.
• Нет долгов и обременений.
• Свободная продажа.
• Жилое помещение — возможна прописка.
ПРО СТУДИЮ:
• Студия 17,3 м² + второй уровень 6 м².
• Собственная входная дверь.
• Собственный туалет с ванной.
• Удобное зонирование: отдельное спальное место на втором уровне.
• Кирпичный дом, толстые стены — отличная шумоизоляция, дорогу не слышно.
• Тихая и уютная атмосфера — ощущение загородной жизни.
• Остаётся мебель, холодильник и стиральная машина.
• Подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду.
• Быстрая окупаемость — ранее сдавалась за 30 000 ₽ + коммунальные.
• Высокая ликвидность за счёт формата и расположения.
ПРО ДОМ:
• Кирпичный дом, на 80% был построен Министерством обороны, потом передан другому подрядчику.
• Качество строительства выше современных новостроек — дом возводился по ведомственным стандартам с повышенными требованиями к надёжности и комфорту.
• Толстые стены — отличная шумоизоляция, тепло зимой и прохладно летом.
• Высокие потолки — больше воздуха и пространства.
• Просторные входные группы и холлы — полноценные парадные, а не узкие подъезды.
• Закрытая территория: забор и шлагбаум.
• Благоустроенный двор: детская площадка, качели, мини-сквер.
• Дом без постоянных ремонтов и строительного шума.
ПРО СОСЕДЕЙ:
• Дом с однородной и спокойной социальной средой.
• Сотрудники госструктур.
• Чиновники и депутаты.
• Проживает актёр Юрий Плотников.
• Отсутствие маргинальной среды.
• Тихая и безопасная атмосфера.
ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ:
• Устоявшийся район без плотной застройки и "человейников".
• Напротив дома — Горенский лесопарк с дорожками до озера.
• С другой стороны, в пешей доступности национальный парк Лосиный Остров — природа, пруды, зоны отдыха. В лесах часто можно встретить лосей и даже покормить их с рук.
• Чистый воздух, тишина, яркое пение птиц по утрам. Из окна можно наблюдать больших белок на деревьях, а козы иногда гуляют.
• Магазины, аптеки, пункты выдачи — всё рядом.
• Детские площадки и зоны отдыха во дворе.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• Остановка прямо напротив дома.
• Прямой транспорт до метро Щёлковская.
• Можно уехать быстро и без очередей.
• Удобный выезд на Щёлковское и Балашихинское шоссе.
• Отличная доступность как на машине, так и на общественном транспорте.
Торг уместен, но только после просмотра.
Звоните — отвечу на ваши вопросы и организую показ.
