Name: Продается коммерческая земля, 71,54 сот.
Brand: Циан
SKU: 333320321
Price: 25000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Коммерческая земля, 71,54 сот.

Недвижимость в Старой КупавнеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Старой КупавнеГорьковское шоссеКудиновское шоссе

Обновлено: сегодня, 18:26

Площадь участка71,54 сот.

Продам земельный участок, 71,54 сотки на первой линии трассы М-7 Волга в г. Старая Купавна! Расположен в границах трёх смежных участков: 71.54 сот. (50:16:0601083:69) этот участок и 72.02 сот. (50:16:0601083:68) , 71.94 сот. (50:16:0601083:56). • Участки граничат друг с другом, образуя правильный прямоугольный массив 2,15 га (один собственник ,покупка обсуждается отдельно). Зeмли промышленнocти, энеpгетики, тpанспортa, связи, рaдиовещания, тeлeвидeния, инфopматики, зeмли для oбеcпeчения кocмичecкой деятeльнoсти, земли oбopоны, бeзопаcности , земли иного специального назначения. Земля расположена в Богородском городском округе, имеет идеальную геометрию и ровный рельеф. Полный пакет документов готов к строительству: 1. Получены ГПЗУ на участок (ноябрь-декабрь 2023 года). 2. Зонирование: Территориальная зона П (Производственная зона). Позволяет строить как логистику, так и придорожный сервис. 3. ВРИ (основные виды): Объекты дорожного сервиса (4.9.1), Склады (6.9), Производственная деятельность (6.0), Хранение и обслуживание автотранспорта (2.7.1). 4. Архитектурная концепция: Разработаны 3 готовых варианта современных фасадов здания (с панорамным остеклением и зонами разгрузки) под автосервис, склад или торговый центр.5. Инженерные коммуникации (Технические условия): • Электричество: Вблизи участка расположены ПС Дружба и ПС Эра (ПАО Россети) свободной мощности (19,50 МВА и 12,81 МВА). Получены официальные ТУ на подключение. 6.Водоотведение: На границе участка расположена центральная КНС фабрики (ООО Биотех-СК), есть подтвержденная техническая возможность подключения. • Газ и тепло: Получены официальные акты от АО Мособлгаз (ГРС Монино) и ООО Купавинские тепловые сети для проектирования автономных систем. Локация и Трафик: Первая линия скоростной федеральной трассы М-7 Волга. Участок находится в зоне планируемой реконструкции дороги, что гарантирует прямой съезд, максимальную видимость вашего объекта и огромный поток клиентов 24/7. • Земля оформлена на физическое лицо (договоры купли-продажи от 2023 года). • Все выписки из ЕГРН на руках, границы участков официально уточнены (межевание проведено). • Ограничения по высоте и строительству полностью согласованы с регламентами приаэродромных территорий (Чкаловский, Черное). • Обременение: Участки находятся под залогом ПАО Сбербанк. Имеется готовая дорожная карта погашения ипотеки и снятия обременения. Сделка может проходить как под полным контролем Сбербанка (через безопасные расчеты), так и по согласованной дорожной карте. Юридическая чистота и 100% безопасность гарантированы. Звоните прямо сейчас! Предоставлю все ГПЗУ, ТУ и файлы архитектурных концепций по запросу. Оперативный показ на месте. Предлагайте варианты сделки.. Готовы к аргументированному обсуждению стоимости объекта.