Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Андрей Бахтин
Документы агента проверены
Специализация
Продажа недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт
Регион работы
Москва, Московская область, Анапа
Агентство
Частный маклер
Контакты
+7 923 836-XX-XX Показать
Отзывы о специалисте
4,0
3.95833333333333325 отзывов
ID:127747028

Покупал гараж, Андрей был представителем продавца. Показал объект на следующий день после звонка, подготовил документы, провел сделку. Уложились в пару дней, все было максимально прозрачно и быстро, за что спасибо в первую очередь Андрею. Буду обращаться в дальнейшем, если понадобится помощь с недвижимостью.

Бахтин Андрей

Благодарю.

ID:17546501

Не первый раз обращаюсь к Андрею. Прекрасный человек. Всё делает четко. Отзывчивый. Классный специалист 👍. Знающий своё дело на отлично с +.

Бахтин Андрей

Благодарю.

ID:13301744

Обратился к Андрею по поводу продажи и показа квартиры, он мне написал что за объект внесли аванс. Прошло две недели объявление так и висит. Боже кто этому человеку доверяет продажу квартиры. Ему безразлично он все равно получит деньги при продаже от собственника квартиры. Мне нужно было срочно жильё так как хотелось сделку провести альтернативную. Квартира по фото очень понравилась было и видео. Но не смог увидеть квартиру в аочи. Из за такой бездарщены я не мог выйти на сделку. Пострадал безусловно только клиент. И купил уже другое жильё.

Бахтин Андрей

Человек абсолютно не разбирается в рынке и пишет чушь. Иногда сделки после аванса проходят и через месяц и через 1.5 т.к. много альтернативных сделок. Все действия (показы, аванс, сроки выхода на сделку, альтернатива) согласовываются с продавцом. Сейчас например есть однушка в продаже, у меня на неё 3 покупателя, но продать я её не могу им т.к. нет соответствующей альтернативы(нет задачи выйти в деньги, нужно решить жилищный вопрос).И покупатели умные, они не бегут строчить отзыв о том, что я не продал им квартиру. Если вы у меня что-то не купили, то вам просто не повезло, кто-то был удачливее вас. Вы публикуете отзыв скрываясь, конкретику про объект не пишите. Если у вас возник какой-то вопрос, то я всегда на связи с 9.00 до 21.00 без выходных, это знает большое количество моих клиентов. На Циане очень много писателей, спамеров, туристов. Нужно звонить, договариваться, а не прятаться за смс.

ID:128332138

Не первый раз обращаюсь к Андрею и всегда остаюсь в восторге! Он как семейный доктор, только в сделках по недвижимости. Андрей настоящий профессионал, который взял на себя все заботы, начиная от просмотров, показов и заканчивая оформлением документов. Благодаря Андрею обе сделки – и покупка, и сдача в аренду – прошли без стресса и хлопот. Большое спасибо за ваш труд и профессионализм!

Бахтин Андрей

Благодарю.

ID:100420793

Хочу выразить благодарность Андрею за чёткий профессиональный подход к делу! Обращаюсь не первый раз: покупка/продажа, аренда, любой вопрос доступно проконсультирует и поможет в решении поставленных задач! Однозначно рекомендую!!!

Бахтин Андрей

Благодарю.

ID:126511333

Хочу поблагодарить за помощь в продаже квартиры. Всегда был на связи, помогал и с оформлением и с показами. Очень компетентный в вопросах недвижимости.

Бахтин Андрей

Благодарю.

Пшеничников Павел

Покупали квартиру в Пушкино 31-й квартал, Андрей был представителем продавца. Я остался очень доволен, никаких переносов по времени, всё чётко! Человек всегда на связи, быстро отвечает на все вопросы. Документы для выхода на сделку были подготовлены максимально быстро. Я приятно удивлён таким профессиональным подходом к делу.

Бахтин Андрей

Благодарю.

ID:100740430

Добрый день, позвонила по квартире, услышала оскорбления, претензии, непонятно почему себя ведет так некомпетентно риелтор. Было неприятно и нет желания дальше сотрудничать, если на первом этапе так себя позволяет везти, что дальше?

Бахтин Андрей

Она позвонила. И без знаний и опыта начала умничать. У нас сделка альтернативная будет проходить нотариально и с разрешения органов опеки. Человек не разбирается в вопросе. Я ей сказал пусть наймет специалиста. Она обиделась, вот и написала...Есть запись разговора.

ID:97237809

Хотела бы поблагодарить Андрея за качественную работу. Благодаря ему наша квартира была продана за очень короткий срок и за хорошую цену. Я полностью доверилась Андрею и не вникала во все мелочи , так как была уверена в его профессионализме. Будем и дальше обращаться к нему по вопросам недвижимости.

Бахтин Андрей

Благодарю.

Еvdokimova Katerina

Хочу поблагодарить Андрея за профессиональный и детальный подход к работе. Договорились на просмотр, на следующий день уже встретились. Постоянно был в контакте, отвечал на все вопросы очень оперативно. При просмотре детально показал квартиру, двор, домовую территорию, набережную рядом. Подписание договора проходило через пару дней. Без каких-либо неожиданностей вроде «у нас еще есть покупатели, кто предложит больше», очень по-человечески. Что важно, не торопит при подписании договора, спокойно можно все прочитать, изучить, задать дополнительные вопросы. Рекомендую Андрея как профессионала.

Бахтин Андрей

Благодарю.

Ещё 15 отзывов
Активность на Циан
Советы1
Сколько стоит узаконить перепланировку?Заложили дверной проем и прорубили НЕ несущую стену под дверь в другом месте. Интересуют расценки примерные сколько и кому платить.

Первоначально рассмотрим вопрос о том как узаконить перепланировку квартиры, ремонт которой только планируется:
Для того, чтобы определиться что нужно согласовать, а какие работы можно проводить без согласования, обратимся к Жилищному законодательству. Согласно Жилищному кодексу, перепланировкой считаются любые изменения, которые вносятся в первоначальную конфигурацию помещений вашей квартиры. К перепланировке относятся, например, монтаж и демонтаж перегородок, перенос дверных проемов в несущих и ненесущих стенах, демонтаж подоконного блока, то есть все те работы, которые потребуют внесения изменений в поэтажный план БТИ. Для того, чтобы сделать в квартире косметический ремонт с заменой отделочных покрытий, разобрать встроенный шкаф или заменить инженерное оборудование на аналогичное и на том же месте вам не потребуется никаких разрешений, к перепланировке такие работы не относятся и узаконить перепланировку в данном случае не требуется.

А вот приступая к работам, затрагивающим внутренние межкомнатные перегородки и несущие стены вашей квартиры, следует сначала узаконить перепланировку.
Как и где узаконить перепланировку? Ответ на этот вопрос дает Постановление Правительства Москвы "о порядке работ по перепланировке, переоборудованию и переустройству квартир ". Для того, чтобы начать процедуру согласования, вам следует собрать все необходимые для согласования документы: поэтажный план и экспликация из БТИ, копию правоустанавливающих документов на квартиру, взять выписку из паспортного стола.

Если вы, например, захотите удалить часть подоконного блока или перенести дверной проем в несущей стене, в таком случае, чтобы узаконить перепланировку, затрагивающую несущие конструкции дома, вам потребуется составление проекта перепланировки. Проект перепланировки должна разрабатывать только лицензированная проектная организация и только на основании технического заключения о состоянии вашего дома. Более простые перепланировки, например, снос перегородки между ванной и туалетом или увеличение дверного проема в межкомнатной перегородке согласовываются обычно "по эскизу".
Но каждый случай перепланировки индивидуален, зависит от серии вашего дома, степени износа его конструкций и инженерных систем и поэтому даже в случае проведения простой перепланировки вам не обойтись без консультации специалистов из проектной организации.

Жилищное законодательство и Постановление Правительства Москвы решило многие проблемы, связанные с оформлением перепланировки и теперь узаконить перепланировку стало значительно проще. Пакет документов для проведения перепланировки в вашей квартире необходимо согласовать в различных инстанциях (УГПС, Роспотребнадзор) и затем, после получения всех разрешений, нужно отдать в службу Единого Окна Жилищной инспекции. Таким образом ответы на вопросы о том где узаконить перепланировку, кто принимает окончательное решение по вопросу перепланировки, как узаконить перепланировку квартиры становятся гораздо определенней и понятней каждому владельцу квартиры.
Вывод: вы сами можете узаконить перепланировку затратив не более 10 тыс .руб. учитывая все согласования,но будте готовы потратить и большое количество времени .